Point
西武新宿線「下落合」駅、徒歩2分！山手線「高田馬場」駅も徒歩圏で通勤・通学にも便利な立地です。神田川沿いに位置し、新目白通りから少し入った場所のため、駅近でありながら、静かな住環境です！近隣にはスーパー、コンビニ、ドラッグストアなどもあり、生活環境も良好！2口ガスコンロ、シャワートイレ、浴室乾燥機など設備も充実しています。
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外観 1/4 -
間取り 2/4 -
どらっぐぱぱす下落合店 3/4
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ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ 新宿下落合駅北店 4/4
大市 涼太郎
西武新宿線「下落合」駅、徒歩2分！山手線「高田馬場」駅も徒歩圏で通勤・通学にも便利な立地です。神田川沿いに位置し、新目白通りから少し入った場所のため、駅近でありながら、静かな住環境です！近隣にはスーパー、コンビニ、ドラッグストアなどもあり、生活環境も良好！2口ガスコンロ、シャワートイレ、浴室乾燥機など設備も充実しています。
ガーラ新宿下落合の設備・周辺施設
| 主要設備 |
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|---|---|---|---|
| 設備 | ２４時間ゴミ出し可、敷地内ゴミ置き場、ガスキッチン、冷房、インターホン、暖房、給湯、温水洗浄便座、人感照明センサー、フローリング、ガス給湯、クローゼット、トイレ有、システムキッチン、浴室乾燥、ＣＡＴＶ、バス・トイレ別、２口コンロ、シャワー、室内洗濯機置場、ガス（都市ガス）、水道（公営）、下水（公共下水）、エアコン | ||
| 特徴 | 外壁タイル張り、分譲タイプ、宅配ＢＯＸ、メールボックス、防犯カメラ、２Ｆ以上、モニタ付オートロック、オートロック、角住戸、南西角住戸、IT重説対応物件、初期費用カード決済可、オンライン内見可、オンライン相談可 | ||
| 光ファイバー | 有 | エレベーター | 有り |
| 駐車場 |
特徴：駐輪場有り |
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| 周辺施設 |
ドラッグストア：どらっぐぱぱす下落合店 82m 銀行：ゆうちょ銀行本店西武新宿線下落合駅前出張所 131m コンビニ：ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ 新宿下落合駅北店 150m スーパー：ﾏﾙｴﾂ ﾌﾟﾁ 下落合駅前店 154m コンビニ：ﾛｰｿﾝ 新宿上落合店 209m 郵便局：新目白通郵便局 257m スーパー：丸正チェーン 384m ドラッグストア：ドラッグストアスマイル 384m レストラン：ﾓｽﾊﾞｰｶﾞｰ目白店 762m |
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お問い合わせ番号
0000015758
ガーラ新宿下落合の物件詳細
| 物件名 | ガーラ新宿下落合 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿区 下落合１丁目 | ||
| 交通 | 西武新宿線 下落合駅 徒歩2分 山手線 高田馬場駅 徒歩12分 都営大江戸線 中井駅 徒歩12分 |
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| 構造 | 鉄筋コンクリート | 建物種別 | マンション |
| 総戸数 | 51戸 | 築年月 | 2005年4月（築21年） |
| 間取り | 1K（洋室6.1畳、K1.5畳） | ||
| 面積（専有/延床/土地） | 20.67㎡ / – / – | その他面積 | バルコニー5.5㎡ |
| 所在階/階数 | 4階 / 8階建 | 向き | 南 |
| その他制限事項 | |||
※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
ガーラ新宿下落合の費用・契約情報
| 賃料 | 8万円 | 管理費/共益費/雑費 | 10,000円 / – / – |
|---|---|---|---|
| その他月次費用 | 敷金/礼金 | 0ヶ月 / 0ヶ月 | |
| 保証金/敷引/償却 | 1.5ヶ月 / – / – | 敷金積み増し | |
| その他一時金 |
ルームクリーニング費：55,000円 ＰＩＭサポートクラブ：27,000円 契約事務手数料：11,000円 鍵交換費：33,000円 |
更新料 | 1ヶ月（新賃料） |
| 更新事務手数料 | 0.5ヶ月 | ||
| 仲介手数料 | 1.1ヶ月 | ||
| その他費用 | |||
| 契約種別 | 普通借家契約 期間：2年 | ||
| 損保 |
要
名称：ＰＩＭサポートクラブ 料金：27,000円 期間：2年 保険料16,000円を含む |
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| 保証会社 | 保証会社（必須）初回保証委託料は総賃料等の５０％～ ２年目以降１年毎に10,000円 | ||
| 現況 | 空室 | 入居時期 | 即入居可 |
| 入居条件 | 法人可、二人入居可 | ||
| 備考 |
・保証金⇒契約時償却 ・ＰＩＭサポートクラブ（2年間）⇒保険料16,000円（2年間）含む ・法人契約⇒敷１・礼２に変更 ・更新料：新賃料の１ヵ月分 ・更新事務手数料：０．５ヵ月 ・短期解約違約金：1年未満で賃料1ヶ月分 |
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ガーラ新宿下落合のその他の情報
| 取引態様 | 仲介元付（専任） | ||
|---|---|---|---|
| 自社管理番号 | 0000015758 | 物件管理コード | 1117457275600000027623 |
| 情報更新日 | 2026年07月29日 | 次回更新日 | 2026年08月28日 |
ガーラ新宿下落合の広告主情報
| 店舗名称 | 「THE SHOP」 アーバネスト株式会社赤坂本店 | 担当者 | 大市 涼太郎 |
|---|---|---|---|
| 事務所の所在地 | 東京都港区赤坂３丁目１５番５号アーベイン赤坂1,2階 | 電話番号 | 03-5575-3201 |
| 宅建免許番号 | 東京都知事（4）第87852号 | 不動産会社コード | 1001558 |
| 加盟団体名 | 公益社団法人全日本不動産協会,公益社団法人不動産保証協会,公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 | ||